Einleitung

In Wernberg-Köblitz entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten nach dem Standard KFW-40-NH.

Hier gibt es noch einen Festzuschuss der KFW-Bank in Höhe von 90.000€, der den Kaufpreis reduziert.

Dieser liegt bei insgesamt 4.470.000€ inkl. 33 Stellplätzen.
Achtung: Kaufentscheid und Bankbestätigung bis 01.03.23 notwendig, ansonsten verfällt dieser Zuschuss.

Sonderzins zur Finanzierung derzeit zwischen 1,2 und 1,6% über die KFW.

Seit 01.01.2023 3% feste Abschreibung bei Neubauten + 5% Sonder Afa (7b) in den ersten 4 Jahren.

Der Bauträger gibt die Mieteinnahmen mit ca. 173.000 p.a. an, dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von ca. 25,6%.

Pro Haus wird zudem eine 10 Kwp-PV-Anlage installiert sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem werden Ziegelsteine mit eine Wandstärke von 42,5 cm verbaut.

Das Objekt wir nach Fertigstellung vermietet übergeben.
Die Kosten für die Erstvermietung übernimmt der Bauträger.

Baubeginn: April 2023 - Ferigstellung: September 2024

Die komplette Verwaltung des Objekts kann kostengünstig abgegeben werden - Fullservice.